Comprar ou alugar casa em Orlando: tire todas as suas dúvidas!

Tempo de leitura: 7 min

Escrito por admin
em julho 30, 2022

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Comprar ou Alugar em Orlando: este é o sonho de muitas pessoas ao redor do mundo. Afinal, quem não quer aliar lucro com qualidade de vida, diversão e tranquilidade?

Essas e outras atrações fazem das casas da Florida um dos principais destinos de férias do mundo para investidores e famílias.

A todo ano, milhões de pessoas visitam Orlando em busca de diversão e lazer, mas também, muitas pessoas buscam locais para investir.

Referência mundial em investimentos imobiliários, Orlando oferece aos moradores e visitantes uma infraestrutura de primeira e recebe de braços abertos pessoas de diferentes culturas.

Assim, a locação de casas em Orlando se tornou um bom negócio para muitas pessoas apostarem.

Como funciona um aluguel por temporada em Orlando?

O clima da Flórida é parecido com o nosso, muita diversão, paisagens deslumbrantes e ótimas opções de compras estão conquistando cada vez mais brasileiros. Por isso, muitas famílias optam por passar todas as estações na região de Orlando.

Uma opção para essas pessoas é buscar casas para alugar em Orlando ou apartamentos para ter mais privacidade e liberdade para relaxar e se divertir com a família e amigos, com mais espaço e com o direito de viver com o autêntico estilo americano.

Ressaltamos que nos Estados Unidos existe uma distinção entre imóveis utilizados para locação temporária e é necessária uma autorização especial para esta atividade.

Esses imóveis, conhecidos como casa temporada Disney ou casas de veraneio, estão localizados em condomínios fechados e possuem a estrutura de um resort.

As casas e apartamentos partilham uma área comum com piscinas, campos desportivos, ginásios e até lojas.

Os hotéis são geralmente mobiliados e oferecem comodidades de estilo hotel, como Wi-Fi gratuito, lençóis e toalhas e produtos de higiene pessoal. A segurança desses apartamentos é outro ponto positivo, e as crianças podem brincar livremente na área de lazer.

As diárias variam de acordo com o tamanho do imóvel e a estrutura oferecida.

Qual é o aluguel tradicional em Orlando?

Muitos brasileiros se mudam para Orlando em busca de melhor qualidade de vida, oportunidades de negócios ou estudos.

Neste caso, devem analisar a relação custo-benefício dos condomínios em Orlando para alugar (pelo menos 7 meses) ou comprar o imóvel por investimento.

Aqueles que optam por alugar podem encontrar casas e condomínios de qualidade e bem localizados por entre US$ 1.500 e US$ 2.300 por mês. Em sua maioria, o imóvel não é mobiliado, mas inclui IPTU e manutenção.

Quais são os requisitos para alugar em Orlando?

Para o aluguel de casas em Kissimmee Orlando, os proprietários residentes devem fornecer uma pontuação de crédito (uma pontuação relacionada ao histórico financeiro do requerente do proprietário).

Um depósito de segurança para o valor do aluguel também é necessário. Se os brasileiros não tiverem score de crédito, o valor do seguro pode ser muito maior.

Quando o contrato expirar, o depósito do seguro será reembolsado. Se o inquilino causar algum dano ao imóvel, as reparações podem ser deduzidas deste valor.

Vale lembrar que, os proprietários das casas para alugar em Kissimmee Orlando podem exigir documentos como comprovante de renda, imposto de renda dos últimos dois anos e extratos bancários.

Qual o valor de investir em uma casa em Orlando?

Os preços das casas na área de Orlando são muito atraentes em comparação com os preços no Brasil. Mesmo contabilizando as variações cambiais, quem compra um imóvel em Orlando pode pagar até 50% menos do que um imóvel similar no Brasil.

Por exemplo, uma casa ou condomínio de médio/alto padrão bem localizado na área de Orlando custa entre US$ 230.000 e US$ 600.000. De fato, nos grandes centros do Brasil, como São Paulo e Rio de Janeiro, imóveis semelhantes valem muito mais.

Uma grande oportunidade de investimento são as casas de veraneio mencionadas acima, principalmente disponíveis na região de Orlando. Construídos em confortáveis ​​condomínios fechados, esses imóveis são muito procurados pelos turistas.

Quem adquirir um desses imóveis, além de ter uma casa personalizada e confortável para passar com a família nas férias, ainda pode ganhar uma renda digna alugando o imóvel para temporada.

Muitos investidores aproveitam esta oportunidade para comprar vários desses modelos e lucrar com as taxas diárias.

A Flórida é um dos estados de valorização mais rápida nos EUA para o setor imobiliário. Por isso, mesmo para quem mora no Brasil, comprar uma casa no estado é um excelente investimento.

O que observar ao comprar uma casa em Orlando

As vendas de imóveis nos Estados Unidos devem ser intermediadas por um corretor devidamente licenciado para trabalhar no estado onde o imóvel está localizado.

Ele também deve ser filiado à Associação Nacional dos Corretores de Imóveis, e o comprador pode firmar um contrato de exclusividade com esse profissional.

Nos EUA, os corretores licenciados têm acesso a um site onde estão cadastradas todas as propriedades à venda.

Portanto, para comprar um imóvel, é necessário escolher um corretor com credenciais e experiência confiáveis. Feito isso, é hora de procurar um imóvel que atenda às suas necessidades.

Na busca pelo imóvel ideal, é preciso definir uma forma de pagamento e o processo de compra à vista leva de 20 a 25 dias. Para enviar uma proposta por pagamento à vista (em dinheiro), é necessário o comprovante de fundos para o valor da compra.

O financiamento também é uma opção, e as taxas de juros dos imóveis nos EUA são outra grande vantagem, pois variam entre 5% e 7% ao ano – enquanto no Brasil fica em torno de 10% ao ano. O prazo para fechar uma venda de financiamento é de 60 a 90 dias.

Agora veja quais são os documentos necessários para financiar imóveis nos EUA:

  • Carta de crédito emitida por uma instituição financeira dos EUA;
  • Cópia do passaporte;
  • Conta bancária nos EUA;
  • Comprovante de disponibilidade de recursos;
  • Prova de renda.

Como você pode ver, comprar um imóvel em Orlando, principalmente uma casa de férias, é um negócio promissor.

Afinal, além de potencializar suas finanças com o dinheiro que você gera com aluguéis temporários, o retorno do seu investimento será em USD, uma moeda forte e estável.

Para maximizar o sucesso do seu investimento, é importante escolher uma empresa especializada no mercado imobiliário dos EUA.

Em seguida, preste atenção nas referências do corretor (corretor de imóveis) para ver se ele está associado a um corretor de imóveis experiente (corretor) especializado em vender imóveis para brasileiros americanos.

Vantagens de alugar em Orlando

Embora alugar seja mais caro do que comprar, há situações em que alugar é realmente a melhor opção, como férias. Veja por que alugar pode valer a pena:

  1. Mais barato do que ficar em um hotel

Se a sua ideia é ficar em Orlando por um curto período de tempo apenas para curtir a cidade nas férias anuais, o aluguel é uma ótima opção – geralmente oferece melhor custo-benefício do que hotéis.

  1. Mais liberdade ao viajar

Orlando é conhecido como um destino familiar, o que significa ser comum as famílias visitarem a cidade com pessoas de todas as idades. Nesse caso, alugar uma casa de férias em Orlando dá a todos mais liberdade para construir sua própria rotina sem as restrições de horários e regulamentos de um hotel.

Vantagens de comprar um imóvel em Orlando

A primeira vantagem você já conhece: é mais barato comprar um imóvel no sul da Flórida e, em alguns casos, mais barato do que no Brasil. Mas essa não é a única vantagem. Veja porque o mercado imobiliário de Orlando está crescendo:

  1. Comodidade de financiamento

As vantagens de comprar uma casa ou condomínio na Flórida começam com o financiamento. Ao contrário do que muitos pensam, um estrangeiro pode facilmente comprar seu imóvel parcelado com juros de 3,5% ao ano.

Para fazer isso, você só precisa atender a alguns requisitos, como residir legalmente nos EUA e possuir pelo menos 25% do valor total do imóvel para fazer um adiantamento.

  1. Possibilidade de lucros elevados através da locação

Orlando recebe aproximadamente 70 milhões de pessoas por ano. A maioria deles está ansiosa para visitar o maior complexo de parques temáticos do mundo.

Ou seja, ao fazer uma viagem para Disney, outras famílias podem alugar o seu imóvel e, assim, você poderá ter uma renda extra.

Após voltar para o Brasil, sua casa na Flórida costumava ficar vazia. Apenas uma equipe se desloca regularmente ao hotel para limpeza. 

Conteúdo originalmente desenvolvido pela equipe do blog Markplan, site voltado para a veiculação de conteúdos relevantes sobre estratégias de negócios, pensados para abranger informações e novidades relacionadas aos maiores segmentos empresariais.

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